Nu våras det på Ämtevik

Publicerad 2026-03-16

Foto Lotta Lanne

När snön snart töat bort, isen börjat släppa greppet om sjön och det gamla skogsområdet glesats ut kan konturerna av det nya Ämtevik på Norra Finnö börja anas.

En detaljplan som tillåter 24 nya tomter för bostadshus i Ämtevik på Norra Finnö fick laga kraft i september 2025. Under vintern har skog tagits ner. Vägar och vatten och avlopp anlagts. Dagvattendammar har byggts och förberedelser pågår för en ny brygganläggning.

Vägar, vatten och avlopp har dragits fram i Ämtevik.
Detaljplanen för 24 nya bostadshus ligger inom rödmarkerat område. Från Planbeskrivningen.
Fastighetskonsekvenskarta. De gula områdena är avsedda för bostadsändamål. Strandskyddet är 150 meter. Tomterna ligger precis intill strandskyddsgränsen. Karta från Planbeskrivningen.

Detaljplanen ger möjlighet till maximalt 24 bostadshus. Tomterna blir relativt stora, minst 1 450 kvm. Största byggnadsarea för huvudbyggnad blir 170 kvm och för komplementbyggnad 60 kvm. Husen ska ha svarta sadeltak och fasaderna ska byggas i trä och målas i mörka jordnära kulörer. Närmast vattnet får nockhöjden vara högst 6 m, vilket tillåter enplans eller 1½-planshus. Husen åt väster får ha högsta nockhöjd 8 m. Tanken är att husen inte ska störa landskapsbilden från land eller från sjön.

Fjorton skyddsvärda träd är utmärkta på plankartan och får endast fällas om de är sjuka eller utgör säkerhetsrisk. Strandskyddet är utvidgat till 150 meter och inom strandskyddszonen är det förbjudet att vidta åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- och växtarter.

Vy mot vattnet. I förgrunden anlagda dagvattendammar. Allt ligger inom strandskyddad mark. Flertalet träd har tagits bort förmodligen för att skapa sjöutsikt för de planerade bostadshusen.

Utsnitt från plankartan. Området markerat med ”fördröjning” är ett fördröjningsmagasin för regnvatten. Vid vårt besök på platsen i slutet av februari var dagvattendammen betydligt större, och även uppdelad i tre dammar.

Vägen till brygganläggningen, till höger i bild, har fått en något annorlunda sträckning än på plankartan. En extra damm med en extra vall har anlagts mellan vägen och stranden till vänster. Kraftiga avverkningar har gjorts i strandnaturen för att skapa utsikt mot vattnet från de blivande husen i Ämtevik.
På stranden norr om Ladviken ligger troligtvis de flytbryggor som ska läggas ut i Ämtevik. I förgrunden betongankare som ska hålla bryggorna på plats.

Bakgrund

Opåverkat grönområde blir bostadsmark

År 2020 gav Samhällsbyggnadsnämnden positivt planbesked till cirka 20 nya tomter för bostadshus och ett bryggområde på fastigheten Ekö 3:1 nordväst om Gäddvik. Kommunekologen avrådde starkt mot exploateringen bland annat eftersom markägaren olovligen fällt skog i det naturvårdsklassade området. Nämnden gick emot kommunekologen och ansåg att ”projektet främjar en utveckling av bostadsmark i enlighet med den politiska viljeinriktningen”. Nämnden ansåg också att projektet ligger inom intentionerna i gällande översiktsplan eftersom området ligger i anslutning till befintlig bebyggelse. Samtidigt är området markerat som ”stora opåverkade grönområden” i gällande översiktsplan. Sådana områden ska så långt som möjligt undantas från bebyggelse.

På sidan Bygga och bo/Detaljplaner/Norra Finnö beskriver vi vad gällande översiktsplan säger om Norra Finnö och där finns tidigare publicering om planbeskedet för Ämtevik 2022-01-04 Nya hus på naturvårdsklassad mark